房地产金融是干什么的,说简单点
1、房地产金融工作。是在房地产开发、流通和消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列金融活动等工作。其基本任务是运用多种金融方式和金融工具筹集和融通资金，支持房地产开发、流通和消费，促进房地产再生产过程中的资金良循环，保障房地产再生产过程的顺利进行。
2、房地产金融就是房贷按揭。房地产金融有广义和狭义之分，广义的房地产金融，是与房地产活动有关的一切金融活动。狭义的房地产金融表现为一些具体的金融形式，如对房地产银行发行债券，成立住房储蓄机构，安排房地产企业和基金上市，成立按揭类的证券公司，抵押贷款证券化等等。
3、房地产金融是在房地产开发、流通和消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列金融活动的总称。
4、金融地产是靠资本运作、依托多元化投资增值的房地产活动。特点：从资本角度涉足于房地产开发各个环节，通过开发外包与概念提升相结合，注重资产增值与现金回收。
5、一）房地产金融为房地产开发经营提供了重要的资金保障 首先，房地产开发经营过程大致要经过土地购买、房地产开发建设、房产销售、房地产经营四个主要的阶段。这四个阶段紧密相联，环环相扣，资金成为衔接各个环节的关键因素。另外，房地产的生产周期长，资金需求密集，资金供需间存在时间差。
6、金融房，全称为金融房地产，通常指的是与金融行业密切相关的房地产业务，包括金融机构的办公用房、数据中心、交易中心等，以及为金融行业提供服务的房地产项目，如金融科技园、金融小镇等。
金融房产是什么意思
金融房产是指用于金融投资目的的房产。详细解释如下：定义 金融房产主要是指那些不仅具有居住功能，还具备投资价值的房产。这些房产通常位于经济繁荣、人口密集或具有发展潜力的地区，因此有可能产生较高的投资回报。金融房产可以是住宅、商铺、写字楼或工业地产等。
金融房产是一个综合性的金融服务，它将房产行业和金融行业相结合，为买卖双方提供更多的金融选择。通过金融房产，人们可以更好地融合房屋买卖、借贷、保险等金融服务，使买卖双方更快速、更高效地完成房屋交易。
金融房产是将保险作为一套投资型“房产”。形象点来说就是：你只要买的时候付款完毕（交保费），有人保证能给出租，租金稳定，能增值（定期返还+分红收益）。还保证以后能出高价把我的房子买下，让我不用自己操心卖房的事后（满期给付或赔偿）。
金融房产就是房地产金融。房地产金融是在房地产开发、流通和消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列金融活动的总称。
金融房产是指通过金融手段或金融工具进行投资、交易或管理的房地产资产。这涉及到使用诸如贷款、抵押、证券化、基金、信托和租赁等金融产品和服务来获取、持有或处置房地产资产。在金融房产的框架下，投资者可以利用多种策略进行房地产市场的参与。
金融房，全称为金融房地产，通常指的是与金融行业密切相关的房地产业务，包括金融机构的办公用房、数据中心、交易中心等，以及为金融行业提供服务的房地产项目，如金融科技园、金融小镇等。
金融支持对房地产的发展起到了什么作用?
其次，从金融业的发展来看，房地产对于金融业的运作，包括业务拓展和利润生成均具有十分重要的意义。房地产作为一种不动产，具有保值和增值的特点，这就使得房地产成为金融行业的理想抵押品。再次，从金融市场固有的功能来看，聚资功能、配置功能和宏观调控功能都促进房地产业的发展。
金融十六条官宣影响楼市有以下几点：其一 可在助力房地产企业资金解困、化解流动性危机上起到有效作用。《通知》明确要求，确保房地产企业融资稳定，除了央行给予专项再贷款之外，还支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，并保持信托等资管产品融资稳定、贷款集中度过渡期延长等多条措施。
《通知》表示，要引导金融机构重点加大对自持物业型住房租赁企业的信贷支持，鼓励金融机构为各类主体收购、改建房地产项目用于住房租赁提供资金支持。商业银行向持有保障性住房租赁项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款，不纳入房地产贷款集中度管理。
通过展期模式，有助于促进金融机构贷款政策稳定、防范金融机构和房企关系恶化，所以是化解风险非常有必要的操作。此次展期的年限为1年，客观上也说明，到明年也依然是要大力支持房企保交楼工作的。各类金融机构要理解这个时间点的设置，用足用好政策，主动扶持房地产企业的保交楼工作。
增进购房，帮助稳住房地产经济 房地产经济一直备受争议，一部分人将其视为虚拟经济，但大多数人把它看作实体经济。把它当作虚拟经济是由于房地产开发业包括销售、服务等一系列行为。而说它是实体经济则不难理解，因为商品房本身就是实际存在的事物。
从国资委角度看，可考虑适度放松对国企、央企利润率和资产负债率的考核，支持金融资产管理公司（AMC）或央国企进行房企股权或项目股权收购，解决AMC/央国企的后顾之忧，促进行业风险的更快化解。央国企入股民营房地产企业，可从源头上解决企业信用问题。
房地产和金融投资有什么不同
房地产和金融产品都可以作为投资对象，投资者均可以从产品的增值、分红（或租金）中获得收益，但两者的主要区别是房地产是大宗的固定资产投资，一般需要的资金量比较大，而金融产品可以较小的资金进行投资。
金融和房地产是两个相互关联又各自独立的行业。金融行业注重的是资金的流动和市场的变化，要求从业人员具备较高的金融知识和分析能力；而房地产行业更注重实体的建设和运营，要求从业人员具备项目管理和商业运作的能力。哪个行业更好，取决于个人的兴趣和专业发展规划。
交易性金融资产，属于流动资产，采用公允价值计量模式；投资性房地产，属于非流动资产，采用公允价值计量模式时，不计提折旧；采用成本计量模式时，要计提折旧。
